記者陳金旺／台中報導
內政部宣布115年度租金補貼新制即將上路，其中新增一條「頂樓加蓋未辦理保存登記、或無法取得建物合法證明」除外規定。再度掀起租屋族疑慮，尤其台灣租屋市場多年來存在的結構性矛盾，才是讓租屋族與房東都難以安穩的核心，那就是政府看似每年都在調整補貼制度，卻始終避開最根本的改革。
一名租屋族說，不是他們不申請補助，而是被迫不敢申請，因為房東不願意讓他們申請補貼，否則你得捲舖蓋走人。因為房東怕被查稅、怕被追溯所得、怕房屋用途曝光；但實際上問題指向同一件事：政府從未真正掌握完整的出租資料。房東長期以「不登記、不報稅」作為市場主流操作模式，而租金補貼一旦申請，就等同於將隱形房東攤在日光下，許多房東因此寧願拒租，也不願配合。這讓政府推動多年的租金補貼新制，看似美意，卻在現場變成形同虛設。
這名租客表示，法律雖保障租客可檢舉，但檢舉後大多面臨搬家、失去居住權的風險。於是補貼制度在實務上根本無法落地，租客無權、政府無力、房東無所謂。更嚴重的是，政府若強力查稅，房東往往將稅負直接轉嫁給租客，形成惡性循環。
他建議，若政府真的想解決問題，關鍵其實只有兩件事：一是主動掌握資料，二是降低房東誠實申報的成本。以其他國家為例，他們能夠直接取得水電、門牌使用、建物用途、租金行情等資料，透過大數據比對即可判定是否存在出租行為，而不需仰賴人民「自動自發」。只要政府能自行查證出租事實，房東報不報稅就不再是靠運氣。其次，若政府希望房東誠實申報，必須同步提供誘因，比如租金所得稅率分級、報稅抵減、房屋稅差別調整等，那麼才能降低羊毛出在租屋族身上。
反觀目前政策，一邊要求租客申請補貼，一邊又無法保護申請者免於被房東拒租；一邊強調公平正義，一邊又對市場失序視而不見。最後新增的「頂樓加蓋排除補貼」更讓許多原本已受補貼的弱勢族群瞬間被踢出制度之外。